Venda Pis a Andorra la Vella, Andorra la Vella

Descripció De l' Immoble

Ubicació Privilegiada i Connectivitat
Aquesta exclusiva promoció residencial d'obra nova se situa al carrer Antic Camí Ral, una de les zones d'expansió amb més projecció d`Andorra la Vella. L`edifici gaudeix d`una localització estratègica excel·lent: es troba davant de l`Estadi Comunal, al costat del passeig del Camí del Riu Valira i a pocs minuts de la nova Estació Nacional d`Autobusos. L`immoble s`integra en un entorn urbà consolidat que ofereix una àmplia gamma d`equipaments culturals, esportius, socials i comercials, fet que el converteix en una oportunitat immillorable tant per a residència habitual com per a inversió patrimonial.
Arquitectura Eficient i Confort Acústic
Amb accés principal des del carrer Antic Camí Ral, l`edifici ha estat projectat sota estrictes criteris d`eficiència energètica, funcionalitat i benestar. Per maximitzar el confort tèrmic i acústic i reduir el consum energètic, s`han implementat solucions constructives d`avantguarda a la façana, la coberta i la distribució interior. Les façanes incorporen fusteria exterior d`alta gamma amb triple vidre i cambra d`aire, complementades amb persianes d`alumini motoritzades amb aïllament tèrmic integrat, especialment als dormitoris.
Climatització Sostenible d`Alta Eficiència
L`edifici està connectat a la xarxa de calefacció urbana de FEDA (parròquia d`Andorra la Vella), un sistema centralitzat que subministra calor a alta temperatura de manera eficient, sostenible i amb un baix impacte energètic. A l`interior dels habitatges, el sistema de calefacció es distribueix mitjançant terra radiant a totes les estances, optimitzant la densitat de calor a les zones de major pèrdua tèrmica per garantir una temperatura homogènia i confortable. A més, cada habitatge compta amb un termòstat programable al saló-menjador i preinstal·lació d`aire condicionat.
Interiors de Disseny i Acabats Prèmium
Els espais interiors han estat concebuts amb materials nobles i acabats contemporanis de primeres marques:
* Paviments: Terres laminats d`alta resistència (classe AC6) que aporten calidesa i elegància a tot l`habitatge.
* Banys: Revestiments de gres porcellànic de la prestigiosa firma Keraben, equipats amb sanitaris suspesos Laufen (model Pro) i plats de dutxa d`alta qualitat de la marca Syan.
* Fusteria interior: Portes (batents i corredisses) i armaris de paret lacats en blanc texturat, amb elements de vidre translúcid segons projecte de disseny.
* Cuines de disseny: Totalment equipades i moblades amb una estètica moderna que combina mobiliari alt i baix, il·luminació LED integrada i taulells de gran durabilitat en Dekton.
Equipament de Cuina Inclòs:
* Placa de cocció per inducció d`última generació.
* Forn pirolític multifunció.
* Microones integrat.
* Campana extractora integrada de gran potència.
* Aigüera d`acer inoxidable amb aixeteria monocomandament de disseny.
Complements i Annexos Disponibles:
* Places d`aparcament d`hàbit fàcil a partir de 36.050 €
* Trasters privats a partir de 10.000 €
Una promoció vanguardista pensada per als qui busquen una llar moderna, eficient i perfectament connectada al centre de la capital.
CONDICIONS DE PAGAMENT:
10% RESERVA
25% CONTRACTE DE COMPRAVENDA 1 MES DESPRÉS DE LA RESERVA
25% FONAMENTS
25% COBERTA
15% ESCRIPTURA
Data prevista final obra 2028